位于高要区南岸街道西区社区的上清湾，已成为市民游客休闲的好去处。
岩前半岛风情街、上清湾古村新景、铁岗屋顶咖啡……近年来，随着“百千万工程”的不断深入推进，肇庆不少社区凭借自身天然禀赋，找准文旅定位，依托人居环境提升为根基，大力盘活闲置资源，撬动社会资本，多方合力谋划和开拓社区版块旅游发展新局面。
如今，在文旅融合的推动下，不少社区已成为市民游客的热门打卡点，更是当地提高集体经济，激发居民“家门口”创业的新道路。
文/图 西江日报记者 夏紫怡
文旅发展助力基层治理
蜿蜒流淌的西江边上，青山之间，一座座五彩斑斓的农房如粉饰山腰的彩带，使人眼前一亮；沿江而设的古屋咖啡店里，游客正惬意地享受着眼前的古村新景。上清湾的蜕变，正迎着文旅发展的脚步愈发显现。
上清湾位于高要区南岸街道西区社区，近年来，当地通过“强村公司”和区农投公司，引入社会资本，依托古屋、古巷道、古树、教堂等丰富历史文化资源和临江美景，设计打造了上清湾历史文化长廊、连廊式树屋、竹溪乐园、特色古屋咖啡馆等特色打卡点。
“每逢周末或节假日，原本沉寂的上清湾变得热闹非凡，车流量和人流量剧增。如何平衡居民生活出行和游客赏玩娱乐，成为社区基层治理的重要考量。”该社区党支部书记、居委会主任李伟权发现，人流增加之余，也吸引了不少流动摊贩前来营业，疏导车辆停放和规划经营区域迫在眉睫。
李伟权告诉记者，结合预判信息，该社区联动街道办、政府职能部门等，在节假日及时疏导交通，施划流动经营区域，确保社区文旅新空间有序生长，真正做到“景区繁荣不扰民、社区便利惠游客”。
与上清湾同样迎来文旅空间新发展的，还有端州区黄岗街道石牌社区。该社区在进行人居环境整治的同时，进行了村口标识、口袋公园、休闲广场、湖边步道等建设，打造了“水韵荷香”等景观节点。
“社区环境好了，周边农家乐也多了，随之而来的游客挤满了巷道。为此，社区还在石牌村增加了135个停车位。”石牌社区党总支书记、居委会主任莫如新介绍道。
激发居民在“家门口”创业
推动社区文旅的核心意义，在于让发展红利真正“沉”到居民身边。不同于大型景区的“虹吸效应”，社区旅游将经营主体更多交给居民——自家院落改民宿、田间蔬果变旅游商品、传统手艺成体验项目，居民无需背井离乡，就能把“资源”变“资产”。
自从上清湾成为“肇庆假日经济”新的增长点，居民罗好就从端州城区返回家乡，利用自家闲置的12平方米的小房开小卖部。“看着一间间老旧房屋正改建为民宿，潜在的发展前景，促使我把返乡创业的心动转化为行动，回到这里开设店铺。”罗好介绍，节假日最高峰，店铺日营业额可达到1000元。
在上清湾村，像罗好一样利用自家房屋经营餐饮、便利店的，共有5户居民。对于他们而言，除了利用老屋做生意增加收入外，闲置房屋还能“生金”。据了解，西区社区上清湾村创新性构建“资源变资产、资金变股金、农民变股东”的运作方式，通过“强村公司”有效整合古村落范围内的民房、集体用房及闲置土地等资源，并根据房屋面积，按照每年每平方米60-80元的均价，租赁古村落范围内民房98间，带动村民参与到农文旅项目中。村民通过出租闲置房屋，每年最高可增收8000元。
在石牌社区，梁国坚一家居住在星湖旁，看着社区环境整治后，居所变美、门口变靓、游客多了，他毫不犹豫拆除了门前厨房的铁棚，将腾出的区域改造成停车场。他还带头倡导其他村民加入环境整治和文旅项目中，共同塑造石牌社区崭新风光。
找准特性打造文旅新空间
如今，承载着诸多业态、在地文化特色鲜明、生活气息浓郁的社区街巷，正逐渐成为城市旅游新的目的地。为此，肇庆不少社区纷纷创新文旅消费业态，拓宽文旅消费渠道，精心打造独具特色的旅游场景，以此吸纳更多元化消费群体。
位于星湖大道旁的乐聚创意园，昔日是一座低效杂乱的老旧厂区，近年来，石牌社区通过引入系统性改造升级，对厂区原有空间进行优化重组，吸纳了超30家涵盖餐饮、文创、民宿等领域的商家入驻，多元业态相互补充、协同发展。带动这片曾经的“发展短板”，成为居民休闲、游客打卡的新去处。
莫如新认为，乐聚创意园的成效从侧面体现了社区旅游精确定位的重要性。而剖析定位的前提，是对社区地理位置、周边产业、设施配套的精准认识。“石牌社区毗邻仙女湖等旅游景区，周边农家乐等餐饮丰富，要吸引更多消费主力，需要走差异化策略，迎合开发文创、咖啡简餐等年轻化的业态。”
而在找准“本土特色”和“游客需求”的平衡点上，高要区金渡镇铁岗社区走出了范本。该社区毗邻白土高速路口，是城乡交汇的关键节点，同时背倚烂柯山，面朝宋隆河，旧村落群整体保护完好且与新村相对分离，房屋排列高低错落，适合打造成生态景点。
如今，铁岗社区通过盘活闲置农房和古村落群，打造屋顶咖啡、高桂窑烤披萨、高桂糖水铺等众创经营性项目，结合铁溪陶社、“乡水甜”柠檬茶等本土品牌和高桂虾、肉桂等高要特色农产品，形成别具特色的网红打卡点。
据统计，铁岗社区“古村屋顶咖啡”年接待游客超30万人次，已然成为肇庆社区旅游发展的一抹靓丽色彩。
当下，在社区旅游板块的发展考卷上，肇庆正书写一份生态美、产业兴、百姓富的可持续答卷。